Bina ve Toplu Yapı Yöneticiliği Sertfika Programı
Amaç :
Günümüzde inşaat sektörünün ilerlemesi, gelişmesi küçük müstakil evlerden apartmanlara, sitelere ve son on yıldır yeni bir yaklaşım olan gayrimenkul projelerine (konut, ofis, AVM’nin bir arada olduğu karma projelere) geçiş olmuştur. Ulaşım vb. nedenlerle gayrimenkul projelerinde alışveriş, güvenlik, sosyal vb. ihtiyaçları karşılayacak hizmetlerin sunulması fark yaratan bir unsurdur. Bu hizmetlerin profesyonel biçimde yönetilmesi hem yapılan yatırımın geri dönüşü hem de gayrimenkulün değerini korumak için bir zorunluluktur.
Ülkemizin her yıl yaklaşık 600.000 yeni konut ihtiyacı olduğu gerçeği ile baktığımızda “bina ve toplu yapı yönetiminin” profesyonelleşmesi kaçınılmazdır. Yetkin insan kaynağı ve hizmet kalitesinin öne çıktığı bu iş kolunda yalnız sosyal tesislerin ve ortak alanların yönetimi değil aynı zamanda binalardaki enerji, su ve atıkların verimli yönetimi de önem kazanmaktadır. Gayrimenkul projelerindeki hizmetlerin vaz geçilmez bir parçası olan güvenlik hizmetleri bina ve site giderlerinde önemli bir paya sahiptir. Gerek güvenlik gerekse diğer hizmetlerin düşük maliyetlerle sunulması, uzun dönemli borçlanma ile ev sahibi olacak kişiler tarafından tercih edilmektedir. Bu nedenle hizmet odaklı, çözüm üreten, yetkin, iletişimi güçlü ve bütün bunları en uygun maliyetle yapacak “Bina ve Toplu Yapı Yöneticileri” ihtiyacı oluşmaktadır.
Bu sertifika programı, gayrimenkul projelerindeki ihtiyaçları doğru tespit ederek, uygun maliyetle kaliteli hizmeti sunumunu sağlayacak, gelir – gider dengesini yönetecek ve güçlü iletişim ile yapılan çalışmaları etkili anlatabilecek profesyonel bina ve toplu yapı yöneticileri yetiştirmek üzere hazırlanmıştır.
Kimler Katılmalı :
• Site ve Toplu Yapı Yönetimi Çalışanları
• Bina Yöneticileri
• Emlak şirketleri
• Bina ve Site Yönetiminde çalışmak isteyenler
• Gayrimenkul Geliştirme Şirketlerinin satış sonrası biriminde çalışanlar ve çalışmak isteyenler
Katılımcı Kazanımları:
• Bina ve Site Yönetim know how’ını alacaklar
• Toplu yapılarda sürdürülebilirlik yaklaşımı ile yapılabilecek tasarrufları fark edecekler
• Bina ve toplu yapı yönetiminde ortaya çıkacak riskleri önceden görerek önlem alabilecekler
• İç kontrol sistemini nasıl oluşturacaklarını öğrenecekler
• Muhasebe ve finans ilişkisini anlayacaklar
• Bina ve toplu yapı yönetimin hukuki ve mali boyutlarını inceleyecekler
• Bina ve site yönetimi işinin bütünü görebilecekler ve işe daha hızlı uyum sağlayacaklar
• Toplu yapı sakinleri ile etkili iletişimin önemi kavrayacaklar, müşteri şikayetlerini daha etkili yönetebilecekler
Sertifika Programı İçeriği
1. Gün
10:00 – 13:00 Gayrimenkul Geliştirme, Gayrimenkul Geliştirme Süreçleri, Temel Kavramlar ve Türkiye’deki Konut Sektörü
14:00 – 18:00 Etkili İletişim Uygulama Çalışması
Aktif Dinleme, Soru Sorma ve Geri Bildirim Verme,
Objektif değerlendirme yapabilme ve Karar verme
2. Gün
10:00 – 13:00 Bina ve Site Yönetiminde Paydaş Analizi Uygulama çalışması.
14:00 – 18:00 Bina ve Toplu Yapı Yönetiminde Sürdürülebilirlik
3. Gün
10:00 – 13:00 Bina ve Yönetim Hukuku
• Anagayrimenkul yönetimi için yönetim organları tarafından alınacak kararların usul ve esas şartları bakımından hukukiliği• İşletme Projesinin hukuki niteliği• Ortak alanlar ve buralardaki iktisadi işletmeler• Ticari amaçlı Anagayrimenkullerde özellik arz eden durumlar• Organize Sanayi Bölgeleri yönetiminin farklılıkları
14:00 – 18:00 Bina ve Toplu Yapı Yönetim Hukuku ;Gayrimenkul Yöneticiliği (Bina-Site-Çarşı-AVM gibi Anagayrimenkullerin ve Toplu Yapıların Yönetimi)
• Gayrimenkul Hukuku Temel Kavramlarının ve ilgili mevzuatın tanıtılması• Kat Mülkiyeti Kanununa tabi Anagayrimenkullerde Yönetimin kurulması sürecinin hukuki boyutu• Anagayrimenkul yönetim organları ve bu organların temel yetki ve görevlerio Kat malikleri kuruluo Yönetim kurulu veya yöneticio Denetim kurulu veya denetçi• Yönetim organının hukuki yapısı, şartları, hak ve sorumlulukları, kat malikleri kurulu ile ilişkisi, menfaat çatışmasının önlenmesi, yönetim sözleşmesi
4. Gün
10:00 – 13.00 Profesyonel Toplu Yapı Yöneticileri İçin Temel Muhasebe Eğiti
İşletme kavramı, Muhasebenin Temel Kavramları ve PrensipleriVarlıklar, Borçlar ve ÖzsermayeTemel Finansal Tablolar: Bilanço, Gelir Tablosu ve Nakit Akış Tablosu
14:00 – 18:00 Profesyonel Toplu Yapı Yöneticileri İçin Temel Muhasebe Eğitimi
Tahakkuk İlkesi ve Nakit Esası: Değerleme İşlemlerinin Temel Mantığı Bütçe ve Proforma Finansal Tablolar Tekdüzen Hesap Planı ve Türk Muhasebe Uygulamaları İç Kontrol Sistemi Kurulması ve Yönetimi, Muhasebe Hilelerinin Önlenmesi Muhasebe – Finans İlişkisi
5. Gün
10:00 – 13:00 Bina ve Sitelerde İş Güvenliği
14:00 – 18:00 Saha Ziyareti ve Bina, Site ve Toplu Yapı Yönetimi
• Konut siteleri, Residence ve İş Merkezlerinde Tesis Yönetim Sisteminin kurulmasında dikkat edilmesi gereken unsurlar; Organizasyon yapısı, Görev Tanımları• İşletmede oluşan sorunlar; Sorun çözümü için tartışılması, Çözüm oluşturulması ve raporlanması.
6. Gün
10:00 – 13:00 Hedef Belirleme ve Esnek Zaman Yönetimi Uygulama çalışması
14:00 – 18:00 İş Planı Hazırlama Uygulama Çalışması
Eğitmenler
Hülya Uğuz Yedievli, Kadir Has Üniversitesi YBEM Gayrimenkul Geliştirme Akademisi Koordinatörü
Hülya Uğuz Yedievli, Hacettepe Üniversitesi, Ekonomi Bölümünden mezun olmuş, İngiltere Cambridge’de yabancı dil ve iş idaresi kurslarına katılmıştır. Çeşitli sektörlerde uzun süre çalıştıktan sonra uluslararası bir gayrimenkul şirketinde danışmanlık yapmış ve yaşam dönemi maliyeti düşük konutlar üzerine uzmanlaşmaya odaklanmıştır.
Bu amaçla İstanbul Teknik Üniversitesi, Gayrimenkul Geliştirme Yüksek Lisans Programını tamamlamıştır. Yüksek lisans programında “Enerji Etkin Bina ve Yerleşme Birimlerinin İklimsel Veriler ve Gayrimenkul Geliştirme Açısından Gerçekleştirilebilme Olanakları” konulu tez çalışmasını yapmıştır. Çalışmaları esnasında yurt içi ve yurtdışındaki konferans, seminer, fuar ve yayınları güncel olarak takip etmiş ve Enerji Verimliliği Eğitim Tesisi (Ankara), Muğla Üniversitesi, TÜBİTAK Ulusal Gözlemevi Konukevi (Antalya), BedZED (İngiltere), Sonenschiff Binası ve Solarsiedlung konutları (Freiburg, Almanya), Chambery (Fransa), Kuzey - Güney İsveç’de saha ziyaretleri yapmıştır. Ayrıca “Sustainable Sweden Tour 2009”un raportörlüğünü yapmıştır. 2011 yılında SMA Solar Academy’nin (Almanya) eğitimlerine katılmıştır.
Gayrimenkul sektörüne yönelik birey ve takım koçluğu yöntemleri ile zenginleştirilmiş eğitimler geliştirmiştir. İstanbul Teknik Üniversitesi, Gayrimenkul Geliştirme Yüksek Lisans Programında “Gayrimenkul Geliştirme Projelerinde Paydaş Analizi” takım koçluğu çalışmasını misafir eğitmen olarak gerçekleştirmiştir.
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD) binalarda enerji verimliliği konusunda finansman modelleri geliştirmek hedefiyle yürüttüğü “AB Mevzuatı Çerçevesinde Yapılarda Enerji Verimliliğinin Finansmanı ve Hukuki Düzenlemelerle ile İlgili Sektörlerarası İşbirliği Projesi”nde teknik danışman olarak görev almıştır.
Kadir Has Üniversitesi, Yaşam Boyu Eğitim Merkezi, Gayrimenkul Geliştirme Akademisinin koordinatörlüğünü yapmaktadır. Koordinatör olarak gayrimenkul sektörünün ihtiyacı olan sertifika programlarını kurgulamakta, sektörde ihtiyaç duyulan insan kaynağı yetkinlikleri ile ders içerikleri arasında köprü kurmakta, dinamik ve sinerjik bir içerik oluşmasını sağlamaktadır.Aynı zamanda akademide içeriklerini hazırladığı “Gayrimenkul Projelerinin Geliştirilmesi, Pazarlanması ve Gayrimenkulde Yeni Eğilimler Sertifika Programı”, “Gayrimenkul Geliştirmede Yeni Eğilimler: Enerji Etkin Binalar ve Sürdürülebilir Yerleşme Birimleri Sertifika Programı” ile Konut Projeleri Satış Uzmanlığı Sertifika Programının” "Bina ve Toplu Yapı Yöneticiliği Sertifika Programı " eğitmenliğini yapmaktadır.
Hülya Uğuz Yedievli "Gayrimenkul Geliştirme ve Sürdürülebilirlik; Enerji Etkin Binalar ve Sürdürülebilir Yerleşme Birimleri" adlı kitabın yazarıdır.
Misafir Eğitmenler
Sertifika programında sektörün uzmanları misafir eğitmen olarak görev almaktadır.
Sertifika Programı
Sertifika programı tarihi ve misafir eğitmenleri hakkında program koordinatöründen bilgi alınız.
