2000’lerin başından itibaren etkisini daha güçlü hissettiren çevre sorunları, özellikle küresel ısınma, enerji arz güvenliği, enerjide dışa bağımlılık, enerji üretimi ve tüketimi konusunda duyarlılığı artırmıştır. Bunun sonucu olarak konutların inşasında ve kullanımında enerji tüketimini azaltıcı yaklaşımlar benimsenmiştir. Gerek kullanılan malzeme, inşa standardı, binaların mimarisi gerekse binaların kullanım süresince enerji tüketimi vb. bina tasarım değişkenleri olarak ön plana çıkmıştır. Küresel ekonomik kriz, enerji fiyatlarındaki artış, küresel ısınma, çevre kirliliği gibi unsurlar da bu değişkenlere duyarlılığı artırmaktadır. Ülkemizde mevcut binaların yenilenmesi gerekliliği ile demografik değişimlere dayalı konut talebi artışı yeni konutların inşası ve kullanımı sırasında çevreye etki ve enerji verimliliği ayrıca önem kazanmaktadır.

Büyük şehirlerde nüfus yoğunlaşması ile birlikte çevre sorunları da büyümektedir. Çevreye büyük oranda etki eden aşırı enerji tüketimine çözüm bulmak için binalarda enerji verimliliği konusu gündeme gelmiştir; bu konuda bütün dünyada araştırmalar ve uygulama çalışmaları devam etmektedir. Şehirlerde yeni inşa edilecek binalar ile mevcutların çevreye olumsuz etkilerini ve enerji tüketimlerini azaltmak hedeflenmektedir.

Gayrimenkul Projelerinin Geliştirilmesi, Pazarlanması ve Gayrimenkulde Yeni Eğilimler kitabında Türkiye’deki toplam konut ihtiyacı, konutların genel nihai enerji tüketimindeki payı, konutlarda enerji verimliliği, gayrimenkul geliştirme sektörünün gelişimi gibi konuların ülke ekonomisine etkisine öncelik verilmiştir. Aynı zamanda enerji etkin bina ve yerleşme birimlerinin gayrimenkul geliştirme projeleri olarak ekonomik açıdan yapılabilirliği incelenmiştir.